Szkolenia z Zamówień Publicznych, Budownictwa, Nieruchomości

SZKOLENIE ZAMKNIĘTE:
·  Grupowa forma daje możliwość dostosowania zajęć do oczekiwań grupy, jak i do potrzeb organizacji.
·  Zapewniamy możliwość szczegółowego zbadania potrzeb szkoleniowych grupy i organizacji.
·  To Państwo macie wpływ na kształt programu szkolenia i dobór stosowanych metod.
·  Szkolenie w opcji grupowej może zostać wzbogacone o dodatkowe elementy, jak chociażby: indywidualny feedback od Trenera/Eksperta czy coaching.
·  To Państwo decydujecie gdzie i kiedy szkolenie się odbędzie.
·  Współpracujemy z licznym gronem Trenerów/Ekspertów, którzy mają podobny poziom merytoryczny – co zapewnia możliwość przeszkolenia nawet kilkuset osób w jednym projekcie.

Realizacja procesu inwestycyjnego zgodnie z obowiązującymi przepisami. Najważniejsze etapy procesu wg Prawa budowlanego i ustaw odrębnych

• Zapoznanie z zakresem odpowiedzialności uczestników procesu inwestycyjnego, ich zadaniami, rolą oraz możliwymi do wystąpienia ryzykami.
• Utrwalenie przekazanej wiedzy poprzez analizę konkretnych przypadków oraz rozwiązywanie trudności, z jakimi spotykają się uczestnicy w swojej codziennej pracy.
• Dyskusja w celu zobrazowania najistotniejszych kwestii, omawianych podczas zajęć.

Plan ogólny i warunki zabudowy – zasady – procedury – praktyka

Przedmiotem proponowanego szkolenia jest prezentacja zagadnień związanych z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która wprowadza duże zmiany do systemu planowania przestrzennego, tworząc nową hierarchię aktów planowania przestrzennego, wiążąc je ze strategią rozwoju gminy, a także znacząco rozszerza udział interesariuszy w planowaniu. Całkowicie nowe narzędzia planistyczne, w tym plan ogólny, tryb uproszczony sporządzenia i zmiany planu miejscowego, a w szczególności nowe zasady wydawania decyzji o warunkach zabudowy: terminowość, nowy obszar analizowany, przesłanki - sposób zasadniczy wpłyną na kształt działań organów planistycznych, a także działalność inwestycyjną. Podczas zajęć prześledzimy zmiany przepisów i ich konsekwencje dla dotychczasowej praktyki.

Zamówienia publiczne o wartości poniżej 130 000 zł - praktycznie, z przykładami

Przygotowanie i realizacja zamówienia publicznego są obwarowane zbiorem szeregu wymagań i obowiązków wskazanych w ustawach czy rozporządzeniach. Często praktyczne przygotowanie i przeprowadzenie takich postępowań w procedurach poniżej 130 000 zł to spore wyzwanie organizacyjne, które można jednak uprościć. Jak to zrobić? Na co zwrócić uwagę? Odpowiedź na te pytania to cel proponowanego przez nas szkolenia. Podczas zajęć omówimy procedury zamówień publicznych o wartości poniżej 130 000 zł i na przykładach wskażemy dobre i nieprawidłowe rozwiązania

Roboty budowlane przy obiektach zabytkowych

• Przedmiotem szkolenia będzie omówienie dwóch podstawowych ustaw regulujących proces budowlany, czyli ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (bardzo gruntownie znowelizowanej we wrześniu 2023 roku i skorygowanej w zakresie terminów w kwietniu 2025r.) oraz ustawy Prawo budowlane, a także ich aktów wykonawczych. 

• Przybliżymy Państwu przepisy związane z zasadami prowadzenia robót budowlanych przy obiektach zabytkowych, zarówno tych objętych formami ochrony zabytków, jak i wpisanymi do wojewódzkiej lub gminnej ewidencji zabytków. 

Skuteczna windykacja czynszów z uwzględnieniem kwestii upadłości konsumenckiej

Podczas zajęć nasz Ekspert przedstawi praktyczne mechanizmy służące likwidacji lub zmniejszeniu należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych i niemieszkalnych. Odpowiemy m.in. na pytanie jakie przesłanki warunkują egzekucję komorniczą, kiedy szukać innych rozwiązań w dochodzeniu należności od dłużników oraz jaki wpływ na działania windykacyjne ma ustawodawstwo dotyczące upadłości konsumenckiej.

Zamówienia publiczne – analiza potrzeb i wymagań

• W procedurach zamówień publicznych o wartości zamówienia równej lub powyżej progów unijnych istnieje obowiązek dysponowania po stronie zamawiającego wiedzą na temat przygotowania, prowadzenia postępowania oraz zasad realizacji umów, form ich zawarcia oraz wymagań, które muszą lub powinny się tam znaleźć. W systemie zamówień publicznych wprowadzono dodatkowy element przygotowania do postępowania – analizę potrzeb i wymagań (opis w art. 83 ustawy pzp). Ustawodawca wprowadzając ten wymóg w postępowaniach „unijnych” zwraca uwagę na etap przygotowania do postępowania i decyzje Zamawiającego, które wymagają analizy potrzeb i wymagań. 
• Podczas szkolenia zaprezentujemy zestawienie obowiązków i wymagań wynikających z przepisów ustawy pzp – dotyczących art. 83 ustawy pzp. Wskażemy jakie elementy muszą pojawić się w tym dokumencie - ich zakres i wpływ na prowadzenie postępowania i realizację umowy. Omówimy też ważny element procedury, jakim w zakresie przygotowania analizy potrzeb i wymagań jest analiza ryzyka.
• Dobrze przygotowana analiza potrzeb i wymagań w procedurach o wartości równej lub powyżej progów unijnych zmniejsza ilość potencjalnych problemów w trakcie opracowywania postępowania oraz w trakcie realizacji umowy. Podczas szkolenia zaproponujemy schemat postępowania dla osób odpowiedzialnych za zamówienia publiczne oraz zdefiniujemy punkty krytyczne w zakresie odpowiedzialności. Zaprezentujemy przykładową analizę potrzeb i wymagań, czyli przykładowe rozwiązanie ułatwiające przygotowanie tego dokumentu przez Zamawiającego.

Nowy zakres oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego. Zmiany od 2023 r. Szkolenie dla sektora bankowego

Rada Krajowa Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych z siedzibą w Warszawie w dniu 20.01.2023 r. uchwaliła nowy zakres oceny prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego, który wprowadził istotne zmiany dotyczące operatów szacunkowych.

Podczas dwudniowych zajęć, krok po kroku omówimy zagadnienia związane z operatami szacunkowymi, uwzględniając specyfikę sektora bankowego i problemów z tym związanych.

Istnieje możliwość przeprowadzenia formy warsztatowej w oparciu o przykładowe przedstawione operaty szacunkowe.

Zamówienia publiczne na roboty budowlane dla zarządów dróg z uwzględnieniem specyfiki branży

Przedmiotem proponowanych zajęć jest omówienie procedur udzielania zamówień publicznych na roboty budowlane i usługi z nimi związane. Szkolenie dedykowane jest dla powiatowych i wojewódzkich zarządów dróg oraz dla GDDKiA.

Zintegrowane plany inwestycyjne – jak korzystać z nowego narzędzia w planowaniu przestrzennym?

• Wspólnie przeanalizujemy zagadnienia związane z nowym narzędziem, jakim są zintegrowane plany inwestycyjne, tak aby Państwa gmina już dzisiaj była gotowa w zakresie przygotowania procedury postępowania z ZPI, zanim zostaną złożone liczne wnioski od inwestorów.
• Przybliżmy aspekty i zawiłości prawne, z którymi będziemy spotykać się w pracy w zakresie planowania przestrzennego, dzięki czemu uczestnicy będą potrafili lepiej zrozumieć i sprawniej stosować nowoczesne elementy ustawy o planowaniu przestrzennym i rozporządzeń wykonawczych w tym zakresie.

Zamówienia publiczne dla początkujących. Praktyczne aspekty postępowania

Jeżeli przygotowanie i przeprowadzenie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego stanowi wyzwanie dla Twojego zespołu, to mamy na to rozwiązanie!
Podczas dwudniowych zajęć krok po kroku omówimy podstawowe zasady udzielania zamówień publicznych. Przeanalizujemy realnie występujące sytuacje wraz ze wskazaniem ich praktycznych rozwiązań uwzględniających specyfikę zamówień publicznych.
Dzięki organizacji szkolenia Twoi pracownicy:
• zdobędą wiedzę i umiejętności niezbędne do dalszego rozwoju kompetencji w zakresie realizacji zamówień publicznych;
• zdobędą umiejętności sprawnego poruszania się w przepisach ustawy Prawo zamówień publicznych i rozporządzeń, właściwych dla zamówień o wartości mniejszej niż progi unijne, oraz powyżej progu w zakresie przetargu nieograniczonego co ułatwi stosowanie tych trybów w praktyce.

Wygaśnięcie i wypowiedzenie umowy najmu przez wynajmującego komunalny lokal mieszkalny oraz eksmisja z lokali mieszkalnych i użytkowych

Podczas proponowanego szkolenia:
• Dokładnie przeanalizujemy procedury wypowiedzenia umów najmu na czas określony i na czas nieokreślony, a także przedstawimy formy ochrony praw lokatorów oraz skutki prawne bezumownego zajmowania lokalu mieszkalnego.
• Omówimy prawa i obowiązki stron umów najmu, wskażemy, w jaki sposób gmina powinna zapobiegać powstawaniu zadłużenia lokali mieszkalnych, przedstawimy zasady postępowania w przypadku bezumownego korzystania z mieszkań komunalnych, z uwzględnieniem Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz Kodeksu Cywilnego.
• Przedstawimy sposoby reagowania w sytuacjach z trudnymi mieszkańcami naruszającymi regulamin porządku domowego, w tym niszczących mienie przeznaczone do wspólnego korzystania, używający lokal w sposób sprzeczny z umową czy też zakłócający spokój zamieszkiwania.
• Zaprezentujemy analizę regulacji prawnych, cenne wskazówki postępowania i podpowiedzi przydatne w pracy. Wskażemy, jak interpretować przepisy prawa w oparciu o orzecznictwo sądowe, przedstawiane przykłady oraz zgłaszane w trakcie zajęć. Udzielimy odpowiedzi na zgłaszane przez uczestników pytania i wątpliwości.

Przygotowanie realizacji robót budowlanych w systemie „zaprojektuj i zbuduj"

• W sektorze finansów publicznych znaczna część inwestycji budowlanych prowadzonych jest w formule „zaprojektuj i zbuduj”. Kluczem do poprawnego przeprowadzenia takiej inwestycji jest prawidłowo sporządzony program funkcjonalno-użytkowy (PFU).
• Podczas zajęć ekspert krok po kroku przeprowadzi Państwa jednostkę przez procedurę przygotowania tego programu z uwzględnieniem najczęściej występujących błędów, co w znaczący sposób wpłynie na efektywność realizowanych inwestycji.

Operat szacunkowy – jak sprawdzić prawidłowość jego wykonania? Zakres weryfikacji operatu przy odbiorze przez zamawiającego. Metodyka wyceny nieruchomości. Interpretacja zastosowanych w wycenie przepisów prawa.

Proponujemy Państwu udział w specjalistycznym szkoleniu, podczas którego przeanalizujemy prawidłowości wykonania operatów szacunkowych do różnych celów wyceny i prawidłowy odbiór operatu szacunkowego przez Zamawiającego po weryfikacji treści w zakresie wymaganym od Zamawiającego. Omówimy sposoby wyceny nieruchomości, struktura operatu szacunkowego i prawidłowa weryfikacja operatu przez Zamawiającego w zakresie określonym jednoznacznie przez orzecznictwo Naczelnego Sądu Administracyjnego. Wskażemy prawidłowe zastosowanie w wycenie przepisów prawa i standardów zawodowych, jak i niedoskonałości tych przepisów i norm zawodowych. Dodatkowo istnieje możliwość przeanalizowania z Trenerem zanonimizowanych fragmentów operatów.

Plan ogólny gminy - szczegółowa analiza poszczególnych ustaleń POG z wypracowaniem tzw. dobrych praktyk

• Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadza duże zmiany do systemu planowania przestrzennego, tworząc nową hierarchię aktów planowania przestrzennego. Całkowicie nowe narzędzia planistyczne m.in.: plan ogólny, tryb uproszczony sporządzenia i zmiany planu miejscowego – w sposób zasadniczy wpłyną na kształt działań organów planistycznych, a także działalność inwestycyjną.
• Przedmiotem proponowanego szkolenia jest prezentacja zagadnień związanych z planowaniem przestrzennym w kontekście tworzenia planu ogólnego gminy.

Rozliczanie kosztów dostawy ciepła i wody: zasady, metody i praktyka

Przedmiotem proponowanego szkolenia jest omówienie podstawowych pojęć związanych z kosztami dostawy ciepła i wody, metody naliczania opłat, prawa i obowiązki dostawców oraz użytkowników, procedury rozliczeniowe, zasady transparentności i sprawozdawczości. Prowadzący – specjalista i praktyk przedstawi:
• najlepsze metody rozliczania mediów,
• zasady opracowania poprawnego regulaminu rozliczeń kosztów mediów,
• sposoby rozwiązywania problemów w rozliczeniu w przypadku braku danych lub ich nieprawidłowości.
Zaprezentujemy praktyczne aspekty rozliczania kosztów dostawy ciepła i wody, zarówno dla sektora prywatnego, jak i publicznego. Jako uzupełnienie szkolenia uczestnicy uzyskają dostęp do interaktywnych kalkulatorów m.in. zużycia wody, obliczania ilości wody utraconej, podziału kosztów według kryteriów, podziału ciepła na c.o. i c.w.
Na szkolenie zapraszamy przede wszystkim pracowników zasobów komunalnych, przedstawicieli wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni mieszkaniowych, budownictwa społecznego, zasobów Skarbu Państwa i Agencji Mienia Wojskowego.