WAŻNE INFORMACJE O SZKOLENIU: 
Podczas zajęć nasz Ekspert przedstawi praktyczne mechanizmy służące likwidacji lub zmniejszeniu należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych i niemieszkalnych. Odpowiemy m.in. na pytanie jakie przesłanki warunkują egzekucję komorniczą, kiedy szukać innych rozwiązań w dochodzeniu należności od dłużników oraz jaki wpływ na działania windykacyjne ma ustawodawstwo dotyczące upadłości konsumenckiej.

CELE I KORZYŚCI:
• Poznasz aktualne przepisy prawa w zakresie windykacji czynszów oraz ich stosowanie w praktyce.
• Nabędziesz umiejętność podjęcia najtrafniejszych decyzji co do sposobu windykacji.
• Dowiesz się co zrobić w przypadku ogłoszenia przez dłużnika upadłości konsumenckiej.

PROGRAM:
1. Definicje podstawowych pojęć: cywilistyczne, księgowe. 
2. Powstanie długu i właściwa ewidencja: 
• Zasady zaliczania wpłat dłużników na różne należności. 
• Oświadczenie dłużnika o kolejności zaliczenia.
• Zasady kodeksowe.
3. Zasady naliczania odsetek za zwłokę w płatności świadczeń pieniężnych: stawki odsetek, pojęcie anatocyzmu.
4. Wymagalność roszczenia/długu: termin powstania długu, termin wymagalności.
5. Przedawnienie roszczeń wobec najemcy: terminy, zasady liczenia terminu, uznanie długu, zawezwanie do ugody przedsądowej.
6. Zawieranie umów:
• Dane niezbędne do zawarcia umowy.
• Zapisy zabezpieczające możliwość natychmiastowego wypowiedzenia, rozwiązania umowy, odstąpienia od umowy.
• Zapis poddania się dobrowolnej egzekucji w trybie art. 777 k.p.c.
• Zapis o obowiązku uzupełnienia kwoty kaucji pod rygorem rozwiązania umowy.
7. Wypowiadanie umów najmu lokali:
• Terminy – lokale mieszkalne i niemieszkalne.
• Forma – lokale mieszkalne i niemieszkalne.
• Ustawowa ochrona praw lokatora.
8. Wejście do lokalu dłużnika zasady i podstawy prawne: uprawnienia, zapis umowny.
9. Własność a posiadanie lokalu: uprawnienia właściciela według K.C., uprawnienia posiadacza według K.C.
10. Zawieranie ugód z dłużnikiem: ugoda sądowa, ugoda pozasądowa, treść i forma ugód.
11. Cesja długów:
• Możliwość sprzedania wierzytelności lub przeniesienia na inny podmiot, ograniczenia.
• Zakaz przenoszenia wierzytelności.
12. Wzajemne potrącenie wierzytelności zasady kodeksowe: rodzaje wierzytelności do potrącenia, data potrącenia.
13. Postępowanie spadkowe:
• Dziedziczenie zobowiązań.
• Odrzucenie spadku.
• Formy przyjęcia spadku: wprost i z dobrodziejstwem inwentarza.
14. ABC postępowania cywilnego przed sądem wobec dłużników:
• Zabezpieczenie roszczenia przed wystąpieniem z pozwem.
• Postępowanie zwykłe. 
• Europejski nakaz zapłaty.
• Formy orzeczeń sądowych kończących postępowanie.
15. Rejestry dłużników i długów:
• Zasady wpisu dłużnika do Krajowego Rejestru Długów.
• Rejestr dłużników KRS i informacje zawarte w wypisie z Rejestru KRS.
• Narodowe Centrum Długów.
15. Egzekucja komornicza:
• Tytuły egzekucyjne – klauzula wykonalności. 
• Wyjawienie majątku.
• Wymogi formalne wniosku o wszczęcie egzekucji komorniczej,
• Opłaty w egzekucji komorniczej,
• Kolejność zaspokajania wierzycieli z kwoty uzyskanej z egzekucji,
• Rzeczy i wierzytelności wyłączone spod egzekucji,
16. Upadłość konsumencka:
• Kiedy powstaje niewypłacalność dłużnika-konsumenta?
• Kto może złożyć wniosek o ogłoszenie upadłości konsumenckiej?
• Wymagania formalne wniosku o ogłoszenie upadłości ze szczególnym uwzględnieniem właściwości miejscowej.
• Uproszczone postępowanie upadłościowe osób nieprowadzących działalności gospodarczej.
• Uprawnienia wierzycieli w toku postępowania, w tym problematyka wnoszonych środków zaskarżania w toku postępowania.
• Koszty w upadłości konsumenckiej.
• Likwidacja masy upadłości w praktyce, wydzielanie kwoty na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych upadłego.
• Umorzenie postępowania upadłościowego – podstawy i praktyka.
• Plan spłaty, realizacja planu spłaty – obowiązki upadłego i uprawnienia wierzycieli.
• Umorzenie zobowiązań bez ustalenia planu spłaty, warunkowe umorzenie zobowiązań.
• Umorzenie zobowiązań po wykonaniu.

PROWADZĄCY: 
Radca prawny wpisany na listę o Nr WA-3494, ukończył aplikację sędziowską w Sądzie Okręgowym w Warszawie. Inspektor Departamentu Przekształceń Własnościowych (obecnie Skarbu Państwa), Najwyższej Izby Kontroli. Współautor raportu NIK o stanie przekształceń własnościowych w Polsce (1993), autor publikacji „Teczka Zarządcy Wydawnictwa CH.Beck”. W ramach prowadzonej praktyki zajmuje się prawem cywilnym, handlowym, prawem pracy i doradztwem związanym z prowadzeniem działalności gospodarczej. Posiada duże doświadczenie i specjalizuje się w doradztwie dla wspólnot mieszkaniowych, zarządzaniem nieruchomościami, regulowaniem stanów prawnych nieruchomości oraz prawem spadkowym.