Ważne informacje o szkoleniu:
Właściciele i zarządcy nieruchomości, wypełniając obowiązek właściwego utrzymania budynków i elementów zagospodarowania, zobowiązani są do przestrzegania całego szeregu przepisów zapisanych w różnych aktach prawnych, zarówno rangi ustawowej, jak i w rozporządzeniach wykonawczych.
Podczas dedykowanych dla Państwa jednostki zajęć przedstawimy nie tylko regulacje Prawa budowlanego i wydanych do niego aktów wykonawczych, ale również wypracujemy wspólnie najlepsze praktyki związane z zarządzaniem nieruchomościami.
Szkolenie kierowane jest zarówno do właścicieli jak i zarządców budynków, w tym dla zarządów spółdzielni, wspólnot mieszkaniowych oraz pracowników innych instytucji odpowiedzialnych za nadzór nad obiektami budowlanymi.
 
Cele i korzyści:
• Poznasz przepisy ustawy Prawo budowlane dotyczące utrzymania obiektów budowlanych, w których znajdują się także odwołania do innych aktów prawnych, w tym związanych z ochroną przeciwpożarową.
• Zdobędziesz wiedzę w zakresie harmonogramu i zakresu obowiązkowych kontroli okresowych oraz ich właściwego dokumentowania.
• Dowiesz się, jakie są wymogi formalne przy wyborze zarządcy nieruchomości lub zatrudnianych doraźnie osób do przeprowadzenia kontroli okresowej budynku.
• Nauczysz się zasad prowadzenie książki obiektu budowlanego.
• Uzyskasz informacje nt. odpowiedzialności karnej i innych możliwych konsekwencji wynikających z ewentualnych naruszeń przepisów.

Program:
1. Podstawowe, istotne dla zarządcy nieruchomości pojęcia używane w procesie budowlanym, zestaw warunków stanowiących wymagania podstawowe przy utrzymaniu obiektów budowlanych, znaczenie przepisów techniczno-budowlanych i zakres ich obowiązywania.
2. Dokumentacja techniczno-prawna obiektu budowlanego przejmowanego w zarząd, co można zrobić, jeśli nic się nie zachowało?
3. Kontrole okresowe obiektów budowlanych wynikające z wymagań Prawa budowlanego (zakresy rzeczowe, wymagania formalne w stosunku do osób dokonujących okresowych kontroli stanu technicznego obiektów, funkcje kontrolne organów nadzoru budowlanego. Nowe, ustawowe określenie treści protokołu pokontrolnego):
• Kontrola „roczna”.
• Kontrola „5-letnia”.
• Kontrola „półroczna”.
• Kontrole „doraźne”.
4. Możliwość wykorzystania jako analogii dla większości budynków szczegółowego rozporządzenia wykonawczego z 1999 roku dotyczącego budynków mieszkalnych.
5. Ocena stanu technicznego obiektu budowlanego jako całości i jego poszczególnych elementów, określenie stopnia zużycia technicznego budynku:
• Metody uproszczone.
• Metoda szczegółowa – średnioważony wskaźnik zużycia.
6. Ochrona przeciwpożarowa – kompetencje kontrolne Straży Pożarnej, wynikające z ustawy o PSP i rozporządzenia o ochronie przeciwpożarowej obiektów budowlanych w powiązaniu z rozporządzeniem o warunkach technicznych dla budynków.
7. Zasady kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji w budynkach wynikające z ustawy o charakterystyce energetycznej budynków z 29 sierpnia 2014 roku, wykaz osób upoważnionych do wykonywania tych kontroli.
8. Książka obiektu budowlanego – podstawa prawna, zakres obowiązywania i zasady jej prowadzenia, wypracowanie(w ramach interaktywnej dyskusji) poprawnych treści wpisów dokonywanych w książce obiektu.
9. Jak założyć c-KOB w systemie teleinformatycznym prowadzonym przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego.
10. Działania mające na celu usunięcie bezpośredniego zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia – procedury budowlane i zamówieniowe.
11. Odpowiedzialność karna i cywilna właścicieli, zarządców i najemców nieruchomości, casus „Kamienia Pomorskiego”.
12. Dodatkowe zobowiązania zarządcy obiektu budowlanego uznanego za zabytek na mocy przepisów ustawy z 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
13. Odpowiedzi na pytania i wątpliwości związane z tematem zajęć.

Prowadzący:
Ukończył studia na Wydziale Inżynierii Lądowej Politechniki Warszawskiej i uzyskał dyplom magistra inżyniera budownictwa o specjalności "Technologia i organizacja budownictwa" a w 1982 roku obronił pracę doktorską. Doświadczenie zawodowe zdobywał w firmie „Beton-Stal”, Biurze Projektów „Elpro” oraz na budowach eksportowych GD Energopol. Były (przez 26 lat) pracownik naukowo-dydaktyczny Politechniki Warszawskiej, obecnie prowadzi w ramach tej uczelni wykłady na studiach podyplomowych, analogiczne wykłady prowadzi też w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie, Uczelni Łazarskiego i na Uniwersytecie Warmińsko – Mazurskim w Olsztynie. Przez 18 lat (do 2020 roku) był także pracownikiem Sądu Najwyższego, gdzie zajmował stanowisko głównego specjalisty do spraw zamówień publicznych. Jest także konsultantem technicznym w Urzędzie Patentowym Rzeczypospolitej Polskiej. Ponadto uczestniczy w pracach Polskiego Związku Inżynierów i Techników Budownictwa. Ma tytuł rzeczoznawcy PZITB. Wykładowca, trener prowadzący zajęcia z zakresu różnych zagadnień dotyczących procesu inwestycyjnego w budownictwie, zamówień publicznych. Jest członkiem zarządu Fundacji Edukacji Menedżerskiej Budowlanych, pełni nadzory inwestorskie. Od 1995 do 2004 roku był również arbitrem z listy Prezesa Urzędu Zamówień Publicznych. Od 1988 r. posiada uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie w branży konstrukcyjno-budowlanej, a w 1998 r. uzyskał tytuł rzeczoznawcy budowlanego z listy Wojewody Warszawskiego (obecnie centralny rejestr rzeczoznawców prowadzony jest przez Polską Izbę Inżynierów Budownictwa). Jest autorem lub współautorem ok. 1450 projektów, ekspertyz i opinii technicznych i techniczno-prawnych. Posiada również zaświadczenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków uprawniające do prowadzenia robót budowlanych przy obiektach zabytkowych.