Najnowsze zmiany w przepisach dotyczących procesu inwestycyjno-budowlanego

Przedmiotem proponowanego szkolenia jest omówienie najnowszych zmian w szeroko rozumianym prawie budowlanym, które niedawno weszły w życie, jak również tych, które czekają na uchwalenie w najbliższych tygodniach. Warto nadmienić, że sama tylko ustawa Prawo budowlane w 2022 oraz 2023 (stan na 22 maja) miała aż 13 różnych wersji brzmienia tekstu. W 2023 roku ustawodawca zapowiedział następne zmiany w prawie, które w założeniu ułatwiają realizację inwestycji budowlanych. Podczas zajęć zostaną omówione najważniejsze założenia planowanych nowelizacji aktów prawnych z zakresu procesu inwestycyjnego m.in. Prawa budowlanego, warunków technicznych obiektów budowlanych oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz działania, jakie warto podjąć, żeby się do nich przygotować.

• Zdobycie, uzupełnienie i uporządkowanie posiadanej wiedzy z zakresu przepisów regulujących proces budowlany oraz przygotowanie się do nadchodzących zmian w prawie:
- Kompleksowe omówienie zagadnień w zakresie przepisów regulujących proces inwestycyjno-budowlany.
- Przeanalizowanie najnowszych zmian w przepisach prawa, w tym dwóch kluczowych regulacjach prawnych – ustawie Prawo budowlane oraz o ustawie planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
- Zaprezentowanie wpływu nowelizacji prawa na projektowane inwestycje oraz przebieg procesu inwestycyjnego.
- Przedstawienie najnowszych informacji na temat cyfryzacji w budownictwie oraz projektowanych zmian Ministerstwa Rozwoju i Technologii dotyczących prawa nieruchomości i inwestycji deweloperskich.
• Zapoznanie z najnowszymi zmianami, które w konsekwencji pozwoli na zoptymalizowanie prowadzonych przez organy administracji publicznej postępowań administracyjnych, a inwestorom na optymalne zaplanowanie ewentualnych prac inwestycyjnych związanych z realizacją robót budowlanych.
• Otrzymanie obszernych materiałów szkoleniowych zawierających: prezentację, wyciąg z przepisów omawianych ustaw oraz materiałów legislacyjnych w przypadku analizy projektowanych zmian w przepisach.

1. Główne założenia nowelizacji ustawy Prawo budowlane (projekt nr UD 427), w tym m.in.:
• Dom „bez formalności”.
• Schrony i ukrycia doraźne.
• Odpowiedzialność karna za wniesienie odwołania lub zażalenia.
• Inwestycje zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę.
• Procedura „żółtej kartki” w ramach postępowania naprawczego.
• Dalsza cyfryzacja procesu budowlanego.
2. Główne założenia reformy planowania przestrzennego – nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
• Zwiększenie partycypacji społeczeństwa w procedurze planistycznej.
• Plan ogólny zamiast studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
• Zmiany w procedurze planistycznej - termin ważności przy decyzjach o warunkach zabudowy.
• Zintegrowane Plany Inwestycyjne.
• Rejestr Urbanistyczny.
3. Świadectwa charakterystyki energetycznej – zmiany od 28 kwietnia 2023 r.:
• Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
• Nowe zasady sporządzania świadectw.
• Prawa i obowiązki właścicieli i najemców nieruchomości.
4. Pozostałe zmiany dotyczące prawa nieruchomości – nowe warunki techniczno – budowlane (walka z tzw. patodeweloperką):
• Analiza projektu rozporządzenia MRiT.
• Główne założenia reformy.
5. Dyskusja, odpowiedzi na pytania.

Szkolenie jest skierowane do wszystkich uczestników procesu budowlanego (także inwestorów – osób fizycznych, przedsiębiorstw, deweloperów), osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, organów administracji publicznej, w tym organów nadzoru budowlanego (powiatowych i wojewódzkich inspektorów nadzoru budowlanego), organów administracji architektoniczno-budowlanej (wydziały architektury i budownictwa urzędów miejskich) czy organów centralnych (Główny Urząd Nadzoru Budowlanego).

Radca prawny, absolwentka studiów magisterskich i doktoranckich na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego. Od ponad 12 lat zajmuje się przepisami z zakresu prawa budowlanego, planowania i zagospodarowania przestrzennego, prawa administracyjnego materialnego i procesowego. Doświadczenie zawodowe zdobywała jako pracownik organu nadzoru budowlanego II instancji, administracji architektoniczno – budowlanej I instancji, a także prowadząc obsługę prawną komórek organizacyjnych Urzędu Miejskiego w Sosnowcu. Autorka poradnika dla organów administracji i inwestorów: „Proces inwestycyjno – budowlany” (Joanna Maj, Anna Kuna – Kasprzyk, wyd. Wolters Kluwer 2023) oraz „Legalizacja samowoli budowlanej” (w przygotowaniu; wyd. Wolters Kluwer 2023), a także licznych artykułów w periodykach branżowych (m.in. Kwartalnik-Prawo Budowlane, Inżynier Budownictwa, Poradnik Projektanta, Radca Prawny w Administracji) oraz portalach internetowych i dziennikach ogólnopolskich (Prawo.pl – Dział: Prawo w biznesie, Rzeczpospolita). Prelegentka na Konferencjach z cyklu: Kongres Prawa Budowlanego oraz Kongres Planowania i Zagospodarowania Przestrzennego, organizowanych przez Wydawnictwo MustReadMedia oraz II Ogólnopolskiej Konferencji Naukowej Prawo nieruchomości - problemy, wyzwania, pożądane kierunki zmian. Członkini Komitetu ds. Nieruchomości przy Krajowej Izbie Gospodarczej.