Granice swobody przy projektowaniu i realizacji robót budowalnych – na co pozwalają przepisy ?

Podczas szkolenia omówimy kluczowe przepisy Prawa budowlanego i powiązanych ustaw, a także praktyczne rozwiązania w sytuacjach nieuwzględnionych w przepisach. Uczestnicy dowiedzą się, jak unikać błędów, chronić się przed sankcjami nadzoru budowlanego i problemami przy sprzedaży nieruchomości.

• Dowiesz się, jak prawidłowo stosować przepisy dotyczące odstępstw od wymagań techniczno-budowlanych, aby uniknąć kosztownych błędów proceduralnych i problemów prawnych – nawet wiele lat po zakończeniu budowy.
• Zyskasz praktyczne wskazówki i gotowe rozwiązania do wykorzystania w codziennej pracy.
• Podczas interaktywnej sesji Q&A otrzymasz odpowiedzi na najczęstsze pytania i wątpliwości, rozwiewając wątpliwości pojawiające się w realnych sytuacjach inwestycyjnych.

1. Wymagania dla obiektów budowlanych – kluczowe zapisy ustawy Prawo budowlane.
2. Techniczne Prawo budowlane – przepisy techniczno-budowlane w praktyce.
3. Czy zawsze można spełnić przepisy? – ograniczenia i wyzwania inwestorów:

• Legalne odstępstwa na etapie projektowania i pozwolenia na budowę – ewolucja art. 9 Prawa budowlanego.
• Uproszczone procedury przewidziane w przepisach techniczno-budowlanych.

1. Zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym – ewolucja art. 36a Prawa budowlanego, nieistotne odstępstwa i ich zakres.
2. Odstępstwa przy robotach realizowanych na zgłoszenie – zasady i procedury.
3. Uzgodnienia projektowe wymagane przez przepisy odrębne:

• Ochrona przeciwpożarowa.
• Ochrona konserwatorska.
• Warunki zdrowotne i sanitarne.
• Drogi publiczne i inne uzgodnienia branżowe.

1. Kwalifikacje projektanta – kto je weryfikuje i czy są wiążące dla nadzoru budowlanego.
2. Wykazywanie zmian nieistotnych przy zakończeniu budowy – praktyczne przykłady.
3. Zgodność projektu technicznego z projektem zatwierdzonym w pozwoleniu – aktualne interpretacje GUNB.
4. Konsekwencje nielegalnych odstępstw – sankcje za naruszenie projektu zagospodarowania terenu, projektu architektoniczno-budowlanego lub warunków pozwolenia.
5. Procedury naprawcze – jak przebiega postępowanie i co w przypadku niepowodzenia.
6. Odpowiedzialność karna – ryzyka na etapie projektowania i realizacji inwestycji.
7. Podsumowanie.

Pracownicy wydziałów budownictwa, inwestycji, nieruchomości, zarządcy nieruchomości, pracownicy spółdzielni mieszkaniowych, TBS-ów, przedstawiciele zawodów prawniczych i technicznych, w tym osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w ramach budowlanego procesu inwestycyjnego.

Absolwent Wydziału Inżynierii Lądowej Politechniki Warszawskiej, gdzie uzyskał tytuł magistra inżyniera budownictwa w specjalności Technologia i organizacja budownictwa. W 1982 r. obronił pracę doktorską. 

Doświadczenie zawodowe zdobywał m.in. w firmie Beton-Stal, Biurze Projektów Elpro oraz na budowach eksportowych GD Energopol. Przez 26 lat był pracownikiem naukowo-dydaktycznym Politechniki Warszawskiej. Obecnie prowadzi wykłady na studiach podyplomowych tej uczelni, a także w SGH w Warszawie, Uczelni Łazarskiego i na Uniwersytecie Warmińsko-Mazurskim.

Przez 18 lat (do 2020 r.) pracował w Sądzie Najwyższym jako główny specjalista ds. zamówień publicznych. Jest również konsultantem technicznym Urzędu Patentowego RP oraz członkiem i rzeczoznawcą Polskiego Związku Inżynierów i Techników Budownictwa.

Od lat prowadzi szkolenia i doradztwo z zakresu procesu inwestycyjnego w budownictwie, zamówień publicznych i nadzorów inwestorskich. Jest współautorem ok. 1400 projektów, ekspertyz i opinii technicznych i techniczno-prawnych. Posiada uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (od 1988 r.) i tytuł rzeczoznawcy budowlanego (od 1998 r.), a także uprawnienia do prowadzenia prac przy obiektach zabytkowych.