Rozliczanie ciepła i ciepłej wody

• Czy wiesz:
- Jakie przepisy regulują kwestie dostawy mediów do budynków i lokali?
- Jakie są obowiązki właściciela lub zarządcy budynku mieszkalnego?
- W jakim celu sporządza się regulamin rozliczania mediów?
- Jakie są zasady doboru urządzeń pomiarowych według najnowszych przepisów?
- Dlaczego jest tyle problemów z rozliczaniem mediów?
Na zajęciach przedstawimy praktyczne wskazówki w zakresie gospodarki energetycznej a przede wszystkim w zakresie rozliczania ciepła. Omówimy podstawowe zasady doboru wodomierzy i ciepłomierzy, metodyka rozliczania zużycia wody zimnej i ciepłej oraz ogrzewania w budynkach wielorodzinnych, a także rożne systemy pomiaru zużycia wody i ciepła. Szczególna uwagę zwrócimy na tworzenie wewnętrznych regulacji, czyli umów i uchwał, umożliwiających skuteczne i prawidłowe rozliczanie kosztów zużycia mediów w poszczególnych lokalach w budynkach wielolokalowych. Przeanalizujemy szczegółowo sposoby rozliczania mediów w budynkach różnie wyposażonych w urządzenia pomiarowe.
 

• Przedstawienie przepisów regulujących zasady rozliczania mediów.
• Omówienie obowiązków w zakresie rozliczania mediów ciążący na właścicielu lub zarządcy budynku wielolokalowego.
• Zaprezentowanie zasad przygotowywania regulaminu rozliczania mediów.
• Omówienie zasad doboru urządzeń pomiarowych.
• Przeanalizowanie przykładów rożnych przypadków w rozliczaniu mediów.
 

Moduł I: Przepisy prawa regulując rozliczanie ciepła.
1. Ustawa prawo energetyczne:
• Zasady opomiarowanie ciepła.
• Obowiązek informacyjny.
• Jak rozumieć nieodpłatne wykonywanie obowiązków informacyjnych.
• Drakońskie kary w nowych przepisach.
2. Rozporządzenie wykonawcze:
• Szczegółowe zasady w zakresie wyposażania budynków w urządzania pomiarowe.
• Kiedy ciepłomierze, kiedy podzielniki kosztów, a kiedy urządzenia pomiarowe są niewymagane?
• Zakres i zasady udzielania mieszkańcom budynków informacji o zużyciu ciepła.
Moduł II: Pozostałe przepisy dotyczące mediów i zasad ich rozliczania.
1. Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę:
• Zasady rozliczania wody.
• Zasady rozliczania ścieków.
2. Ustawa o utrzymaniu czystości w gminach:
• Zasady rozliczana śmieci.
Moduł III: Regulamin rozliczania mediów.
1. Przygotowanie regulaminu.
2. W czyich kompetencjach jest zatwierdzanie regulaminu?
3. Wdrożenie regulaminu.
4. Co powinien zawierać regulamin?
5. Przykładowy regulamin rozliczania mediów.
Moduł IV: Praktyczne i techniczne uwagi przy doborze urządzeń pomiarowych:
1. Liczniki ciepła.
2. Podzielniki ciepła.
3. Wodomierze.
Moduł V: Problemy w rozliczaniu mediów:
1. Brak dostępu do lokali.
2. Awarie i sabotaże.
3. Uchyb.
4. Legalizacja.
5. Przedawnienia rozliczeń mediów.
 

Pracownicy wydziałów nieruchomości, osoby, które zarządzają mieniem własności publicznej, zarządcy budynków, administratorzy nieruchomości, właściciele obiektów i budowli, członkowie i zarządcy wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych, pracownicy działów technicznych, administracyjnych w firmach produkcyjnych i usługowych.

Licencjonowany zarządca nieruchomości. Od początku lat 90-tych do chwili obecnej zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami spółdzielni mieszkaniowej, deweloperów, wspólnot mieszkaniowych i podmiotów gospodarczych. Posiada doświadczenie w realizacji inwestycji, w tym w poszukiwaniu terenów pod inwestycje oraz ich przygotowaniu i prowadzeniu. Jest autorem branżowych publikacji, wykładowcą na kursach i szkoleniach związanych z rynkiem nieruchomości.