Formalno-prawne przygotowanie inwestycji

Przedmiotem proponowanego szkolenia jest szczegółowe omówienie procedury formalno-prawnego przygotowania przedsięwzięć, polegającego na pozyskaniu decyzji administracyjnych niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę. Wyczerpująco przeanalizowane zostaną procedury pozyskania decyzji administracyjnych niezbędnych w procesie inwestycyjnym. Szczegółowo zostaną omówione wnioski i załączniki niezbędne do uzyskania decyzji administracyjnych w procedurze formalno-prawnego przygotowania przedsięwzięć. Wskazane zostaną możliwości przedłużenia obowiązywania pozyskanych decyzji administracyjnych, zmian ich zapisów bądź przeniesienia aktów administracyjnego na inny podmiot.

• Poznasz obszerny katalog pojęć i definicji związanych z formalno-prawnym przygotowaniem przedsięwzięć.
• Zdobędziesz szeroką wiedzę dotyczącą procedury formalno-prawnego przygotowania przedsięwzięć, polegającego na pozyskaniu decyzji administracyjnych niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę.
• Dowiesz się, jakie decyzje administracyjne należy pozyskać przed ubieganiem się o wydanie pozwolenia na budowę.
• Zdobędziesz szczegółową wiedzę dotyczącą zakresu wniosków oraz dokumentacji niezbędnych do uzyskania ww. decyzji administracyjnych, terminów ich obowiązywania, możliwości przeniesienia decyzji na rzecz innych podmiotów.
• Otrzymasz obszerną prezentację zawierająca m.in. aktualne tezy z orzeczeń administracyjnych.
• Poznasz odpowiedzi między innymi na następujące pytania:
- Która decyzja administracyjna jest podstawowym aktem administracyjnym rozpoczynającym proces formalno-prawnego przygotowania inwestycji i z jakich powodów jest taka istotna.
- W jakich przypadkach pozyskujemy decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a kiedy decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego?
- Czy decyzję na wycinkę drzew i krzewów należy pozyskać przed czy po uzyskaniu pozwolenia na budowę?

1. Definicje i pojęcia związane z formalno-prawnym przygotowaniem przedsięwzięć.
2. Możliwość realizacji przedsięwzięcia, a formy ochrony przyrody:
• Rodzaje form ochrony przyrody.
• Zakazy, odstępstwa i decyzje derogacyjne na formach ochrony przyrody.
• Plany zadań ochronnych, plany ochrony, zadania ochronne – w jaki sposób warunkują realizację inwestycji.
3. Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach zgody:
• Przedsięwzięcia wymagające decyzji środowiskowej.
• Organy właściwe do wydania decyzji środowiskowej.
• Zakres wniosku o wydanie decyzji środowiskowej.
• Karta Informacyjna Przedsięwzięcia a Raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko.
• Elementy składowe decyzji środowiskowej.
• Związanie decyzją środowiskową.
• Termin obowiązywania decyzji środowiskowej, przeniesienie decyzji.
• Analiza porealizacyjna, ponowna ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko.
4. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu/ decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, a wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
• Organy właściwe do wydania wypisu z mpzp lub ww. decyzji.
• Zakres wniosku o wydanie decyzji ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
• Organy uzgadniające.
• Przedmiot i zakres decyzji ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
• Związanie decyzją, nieważność decyzji, uchylenie decyzji.
• Decyzja o warunkach zabudowy – przesłanki do jej wydania.
• Zawieszenie postępowania.
• Przeniesienie decyzji.
• Termin obowiązywania decyzji, wygaśnięcie decyzji.
5. Zgłoszenie prowadzenia działań/ decyzja ustalająca warunki prowadzenia działąń – art. 118 ustawy 
o ochronie przyrody:
• Organy właściwe do przyjęcia zgłoszenia/wydania decyzji.
• Przypadki gdy konieczne jest dokonanie zgłoszenia/ pozyskanie decyzji.
• Zakres zgłoszenia.
• Sprzeciw na zgłoszenie.
• Decyzja ustalająca warunki prowadzenia robót.
6. Odstępstwa od zakazów określonych w art. 51 i 52 ustawy o ochronie przyrody:
• Organy właściwe do wydania decyzji.
• Zakres przedmiotowy zakazów.
• Zezwolenie na odstępstwo od zakazów.
• Zakres wniosku o wydanie odstępstwa od zakazów.
• Zezwolenie w formie rozporządzenia.
7. Wycinka drzew i krzewów: 
• Organy właściwe do wydania decyzji.
• Zakres wniosku o wydanie zezwolenia na wycinkę drzew i krzewów.
• Zwolnienia z obowiązku uzyskania decyzji.
• Zgłoszenie wycinki drzew i krzewów, sprzeciw do zgłoszenia.
• Prowadzenie działalności gospodarczej przed upływem 5 lat od dokonania zgłoszenia.
• Opłaty za usunięcie drzew i krzewów.
8. Zgody wodnoprawne:
• Rodzaje zgód wodnoprawnych.
• Pozwolenie wodnoprawne a zgłoszenie wodnoprawne.
• Organy właściwe w sprawach zgód wodnoprawnych.
• Przypadki kiedy nie jest wymagane pozwolenie wodnoprawne i zgłoszenie wodnoprawne.
• Zakres wniosku o wydanie pozwolenia wodnoprawnego.
• Elementy składowe operatu wodnoprawnego.
• Termin obowiązywania pozwolenia wodnoprawnego.
• Przeniesienie, wygaśnięcie, cofnięcie, ograniczenia korzystania z pozwolenia wodnoprawnego.
• Zgłoszenie wodnoprawne.
• Zakres wniosku o dokonanie zgłoszenia wodnoprawnego.
• Naruszenie interesów osób trzecich w związku ze zgłoszeniem wodnoprawnym.
• Oceny wodnoprawne.
• Rodzaje inwestycji wymagających oceny wodnoprawnej.
• Organy właściwe do przeprowadzenia oceny wodnoprawnej.
• Zakres wniosku o wydanie oceny wodnoprawnej.
9. Wywłaszczanie nieruchomości pod inwestycje celu publicznego – ustawa o gospodarce nieruchomościami:
• Przesłanki do wywłaszczenia nieruchomości.
• Organ właściwy do prowadzenia postępowania.
• Wywłaszczenie na rzecz Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.
• Rokowania przed wywłaszczeniem.
• Zakres wniosku o wywłaszczenie.
• Elementy decyzji o wywłaszczeniu.
• Ograniczenie korzystania z nieruchomości.
• Odszkodowanie za wywłaszczenie.
• Zwrot wywłaszczonych nieruchomości.
10. Pozwolenie na budowę/ zgłoszenie robót budowlanych:
• Organy właściwe do prowadzenia postępowania.
• Przypadku gdy wymagane jest pozwolenie na budowę lub zgłoszenie robót budowlanych.
• Zakres wniosku o wydanie pozwolenia na budowę.
• Zakres i elementy składowe projektu budowlanego, osoba sporządzająca.
• Ponowna ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko na etapie wydania pozwolenia na budowę.
• Elementy składowe pozwolenie na budowę.
• Termin obowiązywania pozwolenia na budowę.
• Odwołanie od decyzji.
• Zgłoszenie robót budowlanych – zakres zgłoszenia.
• Sprzeciw do zgłoszenia.
• Pozwolenie na użytkowanie.

Pracownicy jednostek samorządu terytorialnego, administracji rządowej i samorządowej, inwestorzy i projektanci zajmujący się procedurą formalno-prawnego przygotowania inwestycji polegającą na pozyskaniu decyzji administracyjnych umożliwiających realizację przedsięwzięć.

Mgr niż Inżynierii Środowiska, Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie. Posiada niemal 20-letnie doświadczenie zawodowe w gospodarce wodnej i ochronie środowiska. Specjalista ds. ochrony środowiska i kształtowania zasobów wodnych, prowadzący postępowania administracyjne w ww. tematyce. Pracownik jednostek samorządu terytorialnego oraz administracji rządowej, posiadający wieloletnie doświadczenie, zarówno z zakresu prowadzenia postępowań administracyjnych oraz pozyskiwania niezbędnych decyzji administracyjnych, w celu realizacji zadań statutowych.